看房屋及產權狀況、房屋價格
既然是房產抵押貸款，房屋的重要性自然不言而喻。房屋抵押作為一種擔保措施可以起到保障債權實現的作用，當第一還款來源出現問題的時候，作為第二還款來源來彌補第一還款來源的不足。我們需要根據抵押房屋的價值、使用年限、變現能力等選擇並合理確定抵押期限和抵押率。
公司相對比銀行保險箱服務，更注重於客戶資訊的隱私性與安全性。
房屋的性質是我們關註的第一點，商品房評分最高，經適房、已購公房、央產房得分則相對較低;第二點是房屋的規劃用途，住宅、公寓得分最高，別墅和商業得分次之，辦公房屋得分最低。同時還需要關註產權和房屋基本情況，包括產權人情況、產權是否清晰、是否有共有人、是否有權屬糾紛、房產證號、坐落、麵積、房屋建成時間、房本時間等，此外還要了解該房屋是否存在抵押、是否被查封、是否借款人唯一住房、抵押記錄等。
房屋價格也是需要註意的一個重點，價格要合理，以便更容易變現。可以通過了解周邊新樓盤價格、二手房房價等，綜合分析確定房屋市場價格及快速出手價格，再考慮到過戶的稅款、中介費等之後綜合確定最終評估價格及抵押率。
看借款人現有資產狀況、開支狀況等
這可以看作是對以上兩點的補充，總的原則就是要將借款人的第一還款來源是否充足作為發放借款的基本前提條件，要從嚴審核借款人的財務狀況，抵押物等第二還款來源隻能作為第一還款來源的補充和風險緩釋因素，要避免簡單依據第二還款來源選擇目標客戶。我們要堅持救急不救窮的原則，要把錢借給急需資金並有還款能力的企業和個人，一定不能把錢借給還不起錢的貧困企業和個人。
對於自然人借款人，要了解借款人名下房屋、車輛、股權等資產狀況，核實和測算其凈資產。如果自然人借款人所借款項是用於名下公司周轉，還需要了解企業的資產狀況，比如應收賬款、固定資產、存貨、對外投資等，了解之後綜合分析借款人及其旗下企業資產狀況、資產結構、凈資產，重點關註資產是否容易變現，核算借款人流動比率、速動比率等反應企業變現能力的數據。
重點了解借款人是否有銀行存款、是否有其他借貸，其配偶的月收入和年收入狀況、了解借款人家庭成本及開支情況，根據了解的情況對借款人的還款能力進行判斷。如果所借款項是用於名下公司周轉，還需要了解企業對外負債情況，營業收入、成本費用的情況。通過測算凈資產收益率、銷售收入利潤率等測算其盈利能力，通過測算利息保障倍數測算借款人償還能力。
現代企業跨國合作已是不可阻擋之勢,但是相應的企業間進行國際交流的能力有待提高,如果要達成合作不僅要瞭解一個公司的企業文化和發展歷程,甚至要瞭解這一公司所屬國家的傳統文化,而這些都需要專業的日文翻譯中文的專業翻譯公司來幫助完成。
此外，還要了解借款人的借款用途，一定要合理、合規、合法，並且與借款人的經營情況、經營規模相匹配，結合其借款用途評估其所說還款來源是否靠譜。
以上就是房產抵押貸款風險範防中需要把握的三點，但是從實際情況來看，房抵標客戶一般借錢都比較急，再加上現在市場競爭愈發激烈，網貸平臺需要在保證安全的情況下盡快做出決策。王小虎表示，在具體操作中，可以以人和房為重點，通過多角度進行交叉和檢驗，做好財務數據的還原，在盡量降低風險的同時，提高平臺服務的效率。
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